【施政報告2019】政府發展大型過渡性屋邨　建築師指組合屋設計限制多

政府部署發展大型「過渡性屋邨」，其中一個項目位於錦田，提供500至700個單位。建築師學會前會長陳沐文指，組合屋有建築限制，如要透過組合屋興建如此大型項目，對土地面積和排污等，會有很大要求。

現時不少過渡性房屋以組合屋形式建成，如貨櫃屋。陣沐文指，因颱風的考慮，組合屋的高度在香港受到限制，預料最高亦只有約3層。換言之，如政府要發展大型「過渡性屋邨」，料只能「向橫發展」，對土地面積的需求亦會較高。

陳又指出，建屋不是「起完就算」，以恒地早前捐出作過渡性房屋的10萬呎農地為例，如要建組合屋，要考慮交通、渠務、環境污染等的問題，對鄰近地區的影響亦需時研究。

規劃方面，如有關建組合屋地的申請非永久性，亦要考慮未來如何轉換用途。然而，陳指出，既然有如此大面積且可作住宅用途的土地，用作過渡性房屋卻非公共房屋，質疑有資源錯配問題。

元朗區議員李月民也認為，當局點明的用地不適合用於興建過渡性房屋，因錦田屬傳統圍村地，「當地較少發展，只有一個小型臨時街市」，形容「甚麼設施都沒有」；且附近居民大多有私家車或屋村專巴，否則須轉乘數程車才能到達市區，「除非政府安排交通及相關配套，否則在當地居住會十分不方便」。

記者：陳梓蔚